根据房地产网站的最新报告，纽约市租房市场的月租达到历史新高，房东日前提供更多减免房租优惠，以吸引潜在租客。

房地产网站“Streeteasy”日前发布的11月租房市场报告显示，虽然今年租房市场每个月的租金都达到史上最高，但提供一到两个月的房租减免的房东数量也在增加，这在一定程度上减小了租客的支付压力，令租房市场更加繁忙。

数据显示，曼哈顿每五个出租房屋就有一个提供价格让步，也就是21%的租赁房屋都提供折扣，这比去年底的15.8%有大幅度增加，也是多年来房屋折扣数量第二多的11月；不过近期由于很多潜在买家仍在等待房价下降而选择暂时租房，导致今年秋季成为租房市场竞争最激烈的一个季度，曼哈顿、皇后区和布碌仑(布鲁克林)的租金指数(Rent Index)上涨速度都达到2014年以来最快值，其中布碌仑租金指数涨幅最大，增长4.6%、达到2725元。

“Streeteasy”经济学家吴Nancy表示，房东为新签租约的租客提供租金免费月，是迅速保证房屋租出、且不会减少每月收入的最佳方式，价格优惠数量的增加显示出虽然租金仍在上涨，租客仍应与房东就可能的优惠协商，如要求减免一至两个月的房租等优惠。

根据报告，曼哈顿房租11月增长速度是今年最快的一个月，租金指数增长3.1%、达到3308元，尤其是下城的租金指数达到3826元，比去年同期增长3%，且是曼哈顿所有社区中增幅最大的一个区域。

不过曼哈顿房东提供的优惠额度也最高，20.7%的出租房屋都提供租金优惠，比去年同期增加4.9%，其中中城的租房优惠增幅最高，比去年同期增加7.8%、达到27.4%；随着租金上涨，曼哈顿的房价则有所下降，房价指数(Price Index)比去年同期下降3.5%，达到109万5097元。

布碌仑的租金指数达到2725元，其中该区北部指数最高，上涨5.1%至3225元，有15%的租赁房屋提供租金优惠；房价同样有所下降，房价指数下降1.6%至70万1201元，其中房屋较可负担地区的房价降幅最大，房价最低的20%房屋的房价下降6.8%至24万9100元。

皇后区中部的租金涨幅最大，租金指数上涨3.3%至2157元，西北部房屋则提供最多入住优惠，该区超过21%的租赁房屋在11月提供优惠，比去年同期增加6.7%，就全区来说，提供优惠的租房数量也增加至15%；房价方面，皇后区房价指数持平，保持在51万201元，每十个待售房屋中就有一处提供降价出售。